Wie steigere ich systematisch den Wert meines Eigentums

Die Einfamilienhäuser im Bestand unterscheiden sich stark voneinander bezüglich
ihrer technischen, funktionalen und räumlichen Qualitäten. Diese werden durch die
Baualtersklassen bestimmt, denen sie zugeordnet werden. Die Nachfrage für die
Häuser auf dem Wohnungsmarkt wird durch diese Qualitäten geprägt, wobei
differenzierte Anforderungen bezüglich dieser Qualitäten durch verschiedene
Erwerbertypen repräsentiert werden. Die Baualtersklassen und die entsprechenden
Erwerbertypen unterscheiden sich in ihrem Vorkommen in bestimmten
siedlungsstrukturellen Räumen. Davon ist die generelle Ver- und
Aufwertungsmöglichkeit eines Einfamilienhauses abhängig. Wenn aufgrund dieser
räumlichen Entwicklungen die Nachfrage für ein Haus sehr gering ist, sind auch die
Möglichkeiten, einen Handlungsbedarf bei den Gebäuden umzusetzen niedrig. Dieser
Handlungsbedarf betrifft die Gebäude im Einzelnen. Er wird von der Gebäudeseite
bestimmt durch den Instandsetzungsbedarf, energetische Anforderungen, die
Notwendigkeit zur Schadstoffsanierung u. ä. Die differenzierten Anforderungen der
Erwerber generieren von der Nutzerseite Anforderungen, die in der Regel auf die
Steigerung des Wohnwerts ausgerichtet sind und somit als
Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt werden.