Dieses Lehrbuch ist für alle diejenigen verfasst, die aus beruflichen oder privaten Gründen Interesse an den Immobilienmärkten und ihrer Funktionsweise haben. Im Fokus stehen Studierende, die sich in Aus- oder Weiterbildungen in einem Fach der Immobilienökonomie befinden. Es soll jeden ansprechen, der in der Praxis der Immobilienwirtschaft tätig werden will oder bereits tätig ist und es ist für alle diejenigen konzipiert, die wissen wollen, wie Immobilienmärkte funktionieren, wie sie zu verstehen und zu beurteilen sind. Ebenso kann es Juristen, Mitarbeitern von Gerichten und Gutachtern dienen, welche sich auf aktuelle Zusammenhänge und Zahlenwerke stützen wollen, um ihre Urteile oder ihre Einschätzungen in Gutachten oder Kommentaren zielgerichtet zu untermauern. Eigentlich sind die Inhalte für alle, die in der Welt der Immobilienwirtschaft unterwegs sind und diese tiefer verstehen wollen.

Rezension von Prof. Dr. Matthias Thomas zum Titel:

„Immobilienökonomie – Lehrbuch in 2 Bänden“ von Stefan S. Fahrländer und Stephan Kloess
Die zwei aufeinander aufbauenden Bände des Lehrbuches zur Immobilienwirtschaft richten sich sowohl an Studierende grundständiger immobilienwirtschaftlicher Studiengänge wie auch von Weiterbildungsstudiengängen aber auch an Praktiker. Beide Autoren sind anerkannte renommierte Experten ihres Faches, die zugleich über eine umfangreiche Lehr- und Forschungserfahrung in der Immobilienökonomie verfügen. Der erste Band widmet sich den Grundlagen, während sich der zweite Band mit anwendungsorientierten Fragestellungen befasst.
Band eins hat die Basis der Immobilienökonomie zum Inhalt (insbesondere volkswirtschaftliche Themen inkl. Marktmechanismen und Principal Agent Aspekten), um sodann sehr stringent mit dem Mietmarkt und dem Kapitalmarkt fortzufahren. Hierbei folgen die Autoren den einzelnen Bausteinen des von Wheaton entwickelten Vier-Quadranten Modelles. Die Bedeutung der ausführlichen Darstellung von Marktmechanismen des Wheaton-Modells kann nicht positiv genug herausgestellt werden. Durch ein Verständnis der Zusammenhänge zwischen Kapital-, Immobilieninvestment- und Nutzermärkten sowie dem Markt für Projektentwicklungen lassen sich in der Praxis bei vielen Marktakteuren unangenehme Überraschungen vermeiden. So legt der Inhalt von Band eins ein belastbares Fundament für den darauffolgenden Band zwei.
Band zwei legt inhaltlich drei Schwerpunkte, Bewertung, Portfolio Management sowie Projektentwicklung. Selten habe ich auf jeweils über 100 Seiten ausgeführt, eine derart umfassend theoretisch fundierte und zugleich anwendungsorientierte und dabei stets nachvollziehbare Darstellung dieser funktionsspezifischen Aspekte der Immobilienökonomie gelesen.
Das Buch gewinnt durch die verständlichen Formulierungen, die sich in einer kurzen und prägnanten Art auf das Wesentliche beschränken. Zugleich erleichtern dem Leser eine Vielzahl anschaulicher Tabellen, Grafiken und Schaubilder in Verbindung mit Merkpunkten, die sich am Ende eines jeden Kapitels befinden, die Rezeption der Inhalte.
Ich empfehle – insbesondere auch nicht aus der Schweiz stammenden Studierenden wie auch Praktikern der Immobilienwirtschaft – sich mit den Inhalten beiden Lehrbüchern intensiv zu befassen und auseinanderzusetzen. Eine derartig profunde Bündelung aktueller theoretisch wie auch praktisch relevanter immobilienwirtschaftlicher Fragestellungen findet sich selten.
Prof. Dr. Matthias Thomas